1651 Avenue BLAIREAUX · Chertsey
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 90,2 m² · constr. 2017 · terrain 7 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 060,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771208505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
62047771208505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 611 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 987 $ Poids 77 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 553 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 323 904 $ Poids 58 % |
| 3 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 590 $ Poids 51 % |
| 4 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 129 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 165 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 656 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 650 $ Poids 38 % |
| 6 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 59 125 $ Poids 36 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 573 $ Poids 19 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 946 $ Poids 14 % |
| 9 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 207 $ Poids 12 % |
| 10 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 101 $ Poids 6 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 875 $ Poids 3 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 391 687 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.