150 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771209855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
62047771209855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 058 $ Poids 77 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 79 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 322 038 $ Poids 63 % |
| 3 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 423 $ Poids 51 % |
| 4 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 53 744 $ Poids 51 % |
| 5 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 460 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 584 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 622 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 167 924 $ Poids 32 % |
| 7 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 294 $ Poids 18 % |
| 8 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 373 441 $ Poids 17 % |
| 9 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 674 $ Poids 8 % |
| 10 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 100 857 $ Poids 5 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 453 044 $ Poids 5 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 389 172 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.