175 Rue SIMON · Chertsey
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 72,7 m² · constr. 2002 · terrain 26 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 818,9 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 122 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771210904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
62047771210904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 142 $ Poids 28 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 294 512 $ Poids 26 % |
| 3 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 333 306 $ Poids 24 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 124 $ Poids 15 % |
| 5 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 120 858 $ Poids 10 % |
| 6 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 333 337 $ Poids 8 % |
| 7 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 084 $ Poids 7 % |
| 8 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 313 $ Poids 7 % |
| 9 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 473 361 $ Poids 6 % |
| 10 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 486 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.