200 Rue SIMON · Chertsey
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 64,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 805,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 122 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771230590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
62047771230590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 132 199 $ Poids 29 % |
| 2 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 295 448 $ Poids 27 % |
| 3 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 287 917 $ Poids 23 % |
| 4 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 301 865 $ Poids 8 % |
| 5 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 980 $ Poids 7 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 428 557 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.