DISTRICT 4 · Chertsey
Valeur estimée
359 300 $
Chalet · 5 111 $/m² · 70,3 m² · constr. 2012 · terrain 416 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 844 m²
Frontage
297,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771262468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
62047771262468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 258 $ Poids 38 % |
| 2 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 868 $ Poids 34 % |
| 3 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 291 974 $ Poids 23 % |
| 4 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 748 $ Poids 22 % |
| 5 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 939 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 269 $ Poids 10 % |
| 7 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 062 $ Poids 8 % |
| 8 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 612 $ Poids 8 % |
| 9 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 295 $ Poids 5 % |
| 10 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 119 417 $ Poids 4 % |
| 11 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 200 $ Poids 4 % |
| 12 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 368 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.