260 Rue ALBERT · Chertsey
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 122,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771302021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
62047771302021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 138 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 239 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 195 $ Poids 59 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 957 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 739 $ Poids 50 % |
| 4 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 560 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 686 $ Poids 36 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 616 $ Poids 23 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 767 $ Poids 17 % |
| 7 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 543 314 $ Poids 8 % |
| 8 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 867 $ Poids 7 % |
| 9 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 213 006 $ Poids 6 % |
| 10 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 545 324 $ Poids 5 % |
| 11 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 891 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.