1071 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
191 100 $
Chalet · 2 453 $/m² · 77,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 70 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771307187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
62047771307187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 375 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 258 231 $ Poids 69 % |
| 2 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 684 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 967 $ Poids 51 % |
| 3 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 625 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 167 547 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 665 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 148 843 $ Poids 37 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 344 $ Poids 35 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 945 $ Poids 32 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 227 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.