1029 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
198 300 $
Chalet · 3 143 $/m² · 63,1 m² · constr. 1975 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 69 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771307881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
62047771307881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 608 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 216 $ Poids 80 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 617 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 277 858 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 542 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 122 327 $ Poids 59 % |
| 4 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 280 248 $ Poids 16 % |
| 5 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 456 772 $ Poids 5 % |
| 6 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 507 638 $ Poids 3 % |
| 7 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 257 525 $ Poids 2 % |
| 8 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 190 365 $ Poids 1 % |
| 9 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 357 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 295 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.