1090 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 71,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,2 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 127 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771308153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
62047771308153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 703 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 487 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 311 562 $ Poids 50 % |
| 3 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 440 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 272 258 $ Poids 49 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 438 746 $ Poids 32 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 442 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 710 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 155 938 $ Poids 23 % |
| 7 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 211 110 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.