1080 Rue LEPINE · Chertsey
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 62,2 m² · constr. 1974 · terrain 12 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 619 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 100 500 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771308669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
62047771308669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 669 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 042 $ Poids 76 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 508 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 274 539 $ Poids 66 % |
| 3 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 694 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 120 899 $ Poids 56 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 388 831 $ Poids 15 % |
| 5 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 505 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 240 915 $ Poids 14 % |
| 6 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +15 393 $ | 277 372 $ Poids 13 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 215 286 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 788 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 140 609 $ Poids 5 % |
| 9 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −43 455 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 308 609 $ Poids 4 % |
| 10 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 188 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.