152 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
200 300 $
Chalet · 2 034 $/m² · 98,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 78 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771310261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
62047771310261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 439 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 188 489 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 125 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 316 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 52 802 $ Poids 53 % |
| 4 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 932 $ Poids 47 % |
| 5 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 415 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 293 909 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 628 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 065 $ Poids 30 % |
| 7 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 340 $ Poids 19 % |
| 8 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 368 866 $ Poids 16 % |
| 9 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 456 390 $ Poids 15 % |
| 10 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 345 268 $ Poids 7 % |
| 11 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 188 577 $ Poids 6 % |
| 12 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 445 857 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.