1040 Rue ANDRE · Chertsey
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 74,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 87 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771317479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
62047771317479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 562 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 754 $ Poids 65 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 436 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 247 526 $ Poids 60 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 625 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 287 951 $ Poids 39 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 332 $ Poids 30 % |
| 5 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 774 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 143 616 $ Poids 29 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 315 411 $ Poids 22 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 221 560 $ Poids 22 % |
| 8 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 170 334 $ Poids 11 % |
| 9 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 417 $ Poids 11 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 967 $ Poids 5 % |
| 11 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 521 272 $ Poids 3 % |
| 12 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 331 528 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.