1030 Rue ANDRE · Chertsey
Valeur estimée
181 700 $
Chalet · 2 724 $/m² · 66,7 m² · constr. 1970 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 55 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771317584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
62047771317584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 542 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 658 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 278 985 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 602 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 123 087 $ Poids 47 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 658 $ Poids 21 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 217 232 $ Poids 15 % |
| 6 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 281 857 $ Poids 12 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 417 $ Poids 7 % |
| 8 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 379 909 $ Poids 4 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 717 $ Poids 4 % |
| 10 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 508 365 $ Poids 3 % |
| 11 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 325 765 $ Poids 2 % |
| 12 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 257 986 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.