115 Rue BECASSINES · Chertsey
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 124,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771320947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
62047771320947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 442 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 438 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 370 790 $ Poids 54 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 657 $ Poids 35 % |
| 4 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 800 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 467 887 $ Poids 34 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 508 $ Poids 17 % |
| 6 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 403 440 $ Poids 4 % |
| 7 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 113 645 $ Poids 4 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 519 851 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.