168 Rue BECASSINES · Chertsey
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 66,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 99 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771321825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
62047771321825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 655 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 456 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 127 487 $ Poids 50 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 289 785 $ Poids 37 % |
| 4 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 404 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 253 385 $ Poids 31 % |
| 5 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +19 791 $ | 290 653 $ Poids 18 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 408 858 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 735 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 146 687 $ Poids 13 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 235 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 165 586 $ Poids 11 % |
| 9 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 635 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.