150 Avenue FRANCINE · Chertsey
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 105,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771322537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
62047771322537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 389 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 531 $ Poids 71 % |
| 2 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 199 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 206 078 $ Poids 66 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +855 $ | 58 386 $ Poids 51 % |
| 4 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 468 $ Poids 30 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 186 $ Poids 19 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 402 176 $ Poids 13 % |
| 7 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 379 912 $ Poids 12 % |
| 8 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 547 618 $ Poids 8 % |
| 9 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 487 989 $ Poids 8 % |
| 10 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 107 620 $ Poids 3 % |
| 11 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 441 985 $ Poids 2 % |
| 12 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 794 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.