1021 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 2 728 $/m² · 78,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,7 m²
Frontage
101 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 80 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771326124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
62047771326124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 350 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 263 773 $ Poids 70 % |
| 2 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 171 032 $ Poids 58 % |
| 3 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 481 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 383 $ Poids 54 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 743 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +650 $ | 151 566 $ Poids 36 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 427 020 $ Poids 27 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 334 504 $ Poids 25 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 234 646 $ Poids 18 % |
| 8 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 182 107 $ Poids 10 % |
| 9 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 442 $ Poids 9 % |
| 10 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 411 151 $ Poids 9 % |
| 11 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 449 036 $ Poids 8 % |
| 12 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 749 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.