409 Rue ALBERT · Chertsey
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 103 m² · constr. 1992 · terrain 3 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,6 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771326688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
62047771326688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 211 393 $ Poids 68 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 751 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 358 043 $ Poids 58 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 60 280 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 808 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 543 $ Poids 22 % |
| 5 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 205 $ Poids 18 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 042 $ Poids 17 % |
| 7 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 662 $ Poids 16 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 955 $ Poids 14 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 563 166 $ Poids 13 % |
| 10 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 502 411 $ Poids 13 % |
| 11 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 548 $ Poids 4 % |
| 12 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 864 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.