1020 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
200 500 $
Chalet · 2 706 $/m² · 74,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 65 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771327224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
62047771327224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 479 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 788 $ Poids 69 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 433 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 248 196 $ Poids 59 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 713 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 288 426 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 804 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 143 956 $ Poids 28 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 272 $ Poids 27 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 316 253 $ Poids 19 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 222 048 $ Poids 19 % |
| 8 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 170 818 $ Poids 9 % |
| 9 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 596 $ Poids 9 % |
| 10 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 388 207 $ Poids 7 % |
| 11 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 441 $ Poids 5 % |
| 12 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 522 234 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.