176 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 133,3 m² · constr. 1979 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771331778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
62047771331778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 469 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 278 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 767 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 479 285 $ Poids 45 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 381 961 $ Poids 39 % |
| 4 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 340 170 $ Poids 12 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 230 $ Poids 11 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 415 975 $ Poids 8 % |
| 7 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 412 824 $ Poids 5 % |
| 8 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 214 551 $ Poids 5 % |
| 9 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 377 332 $ Poids 4 % |
| 10 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 535 156 $ Poids 3 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 518 348 $ Poids 3 % |
| 12 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 116 545 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.