175 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 63,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 102 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771332006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
62047771332006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 558 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 299 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 466 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 133 522 $ Poids 60 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 305 296 $ Poids 43 % |
| 4 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 286 141 $ Poids 20 % |
| 5 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 538 815 $ Poids 1 % |
| 6 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 276 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 208 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.