200 Avenue FRANCINE · Chertsey
Valeur estimée
180 800 $
Chalet · 2 424 $/m² · 74,6 m² · constr. 1960 · terrain 16 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 254,9 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 59 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771333337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
62047771333337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 459 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 996 $ Poids 68 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 370 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 246 374 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 777 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 141 093 $ Poids 29 % |
| 4 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 470 $ Poids 29 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 597 $ Poids 21 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 309 295 $ Poids 14 % |
| 7 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 379 909 $ Poids 13 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 217 594 $ Poids 12 % |
| 9 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 166 650 $ Poids 6 % |
| 10 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 622 $ Poids 6 % |
| 11 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 159 137 $ Poids 4 % |
| 12 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 098 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.