185 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
179 700 $
Chalet · 2 044 $/m² · 87,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 53 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771333541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
62047771333541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 94 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 185 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 399 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 287 401 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 794 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 163 072 $ Poids 36 % |
| 4 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 378 $ Poids 24 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 362 031 $ Poids 19 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 465 049 $ Poids 15 % |
| 7 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 197 $ Poids 13 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 253 911 $ Poids 8 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 489 593 $ Poids 8 % |
| 10 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 235 $ Poids 6 % |
| 11 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 096 $ Poids 5 % |
| 12 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 904 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.