398 Rue ALBERT · Chertsey
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 130,1 m² · constr. 1972 · terrain 5 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 469,8 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771335163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
62047771335163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 497 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 458 699 $ Poids 49 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 640 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 366 248 $ Poids 40 % |
| 4 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 61 853 $ Poids 27 % |
| 5 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 324 299 $ Poids 15 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 398 209 $ Poids 15 % |
| 7 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 815 $ Poids 12 % |
| 8 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 396 773 $ Poids 9 % |
| 9 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 206 558 $ Poids 7 % |
| 10 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 513 612 $ Poids 6 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 497 520 $ Poids 5 % |
| 12 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 361 410 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.