184 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771343481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
62047771343481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 491 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 288 438 $ Poids 58 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 556 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 313 687 $ Poids 40 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 888 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 163 518 $ Poids 32 % |
| 5 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 52 215 $ Poids 26 % |
| 6 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 144 $ Poids 24 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 362 990 $ Poids 16 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 467 191 $ Poids 12 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 490 306 $ Poids 7 % |
| 10 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 255 001 $ Poids 6 % |
| 11 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 994 $ Poids 4 % |
| 12 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 442 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.