205 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 73 m² · constr. 2014 · terrain 11 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 778,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 136 100 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771343737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
62047771343737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 361 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 352 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 510 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 296 306 $ Poids 54 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 969 $ Poids 29 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 916 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 356 $ Poids 24 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 357 $ Poids 17 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 036 $ Poids 10 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 995 $ Poids 9 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 363 940 $ Poids 4 % |
| 9 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 988 $ Poids 4 % |
| 10 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 418 $ Poids 3 % |
| 11 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 996 $ Poids 2 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.