213 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 88,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 164 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771355864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
62047771355864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 268 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 172 442 $ Poids 87 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 639 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 268 837 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 153 213 $ Poids 29 % |
| 4 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 47 866 $ Poids 17 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 338 114 $ Poids 15 % |
| 6 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 132 $ Poids 14 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 705 $ Poids 12 % |
| 8 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 452 214 $ Poids 7 % |
| 9 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 452 $ Poids 7 % |
| 10 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 184 850 $ Poids 4 % |
| 11 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 340 $ Poids 3 % |
| 12 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 489 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.