500 Rue ALBERT · Chertsey
Valeur estimée
266 700 $
Autre · 1 675 $/m² · 159,2 m² · constr. 1995 · terrain 178 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 666 m²
Frontage
727,5 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 99 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771358642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
62047771358642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 696 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 555 439 $ Poids 42 % |
| 2 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 799 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 327 352 $ Poids 39 % |
| 3 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 398 497 $ Poids 12 % |
| 4 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 235 546 $ Poids 6 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 473 211 $ Poids 6 % |
| 6 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 558 128 $ Poids 2 % |
| 7 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 488 471 $ Poids 2 % |
| 8 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 2.7 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 722 008 $ Poids 2 % |
| 9 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 421 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 507 730 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 429 535 $ Poids 1 % |
| 12 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 562 823 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.