101 Avenue LINOTTE · Chertsey
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 73,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771363388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
62047771363388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 286 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 338 $ Poids 76 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 674 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 268 234 $ Poids 51 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 308 713 $ Poids 24 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 153 893 $ Poids 21 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 432 957 $ Poids 14 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 340 353 $ Poids 8 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 237 642 $ Poids 7 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 165 $ Poids 3 % |
| 9 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 185 320 $ Poids 3 % |
| 10 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 877 $ Poids 3 % |
| 11 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 236 653 $ Poids 2 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 354 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.