227 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 65,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771366946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
62047771366946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 956 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 774 $ Poids 40 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 903 $ Poids 38 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 682 $ Poids 9 % |
| 5 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 289 891 $ Poids 8 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 517 $ Poids 5 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 341 540 $ Poids 2 % |
| 8 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 254 746 $ Poids 1 % |
| 9 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 545 387 $ Poids 1 % |
| 10 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 279 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.