224 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 55,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 106 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771376101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
62047771376101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 50 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 340 $ Poids 61 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 950 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 115 110 $ Poids 54 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 261 667 $ Poids 32 % |
| 4 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 265 641 $ Poids 11 % |
| 5 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 245 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 288 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.