110-112 Rue LYNX · Chertsey
Valeur estimée
394 800 $
Autre · 2 697 $/m² · 146,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771410879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
62047771410879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 800 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 538 $ Poids 57 % |
| 2 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 459 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 553 197 $ Poids 56 % |
| 3 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 037 $ Poids 26 % |
| 4 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 458 599 $ Poids 15 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 227 728 $ Poids 14 % |
| 6 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 586 868 $ Poids 6 % |
| 7 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 557 119 $ Poids 5 % |
| 8 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 481 700 $ Poids 5 % |
| 9 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −46 268 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 723 612 $ Poids 3 % |
| 10 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +24 072 $ | 505 722 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 428 741 $ Poids 2 % |
| 12 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 560 815 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.