107 Rue LOUP · Chertsey
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 78,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771411283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
62047771411283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 754 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 285 283 $ Poids 57 % |
| 2 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 738 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 175 $ Poids 48 % |
| 3 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 878 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 185 015 $ Poids 43 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 460 119 $ Poids 31 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 360 362 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 162 230 $ Poids 29 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 249 $ Poids 26 % |
| 8 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −900 $ | 221 084 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.