1200 Rue LEPINE · Chertsey
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 136,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771430145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
62047771430145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 821 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 274 021 $ Poids 68 % |
| 2 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 536 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 471 572 $ Poids 54 % |
| 3 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 334 091 $ Poids 20 % |
| 4 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 410 641 $ Poids 18 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 407 155 $ Poids 14 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 211 575 $ Poids 12 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 511 429 $ Poids 6 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 322 $ Poids 6 % |
| 9 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 407 590 $ Poids 3 % |
| 10 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −36 108 $ | 432 140 $ Poids 2 % |
| 11 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 477 567 $ Poids 1 % |
| 12 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 473 535 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.