425 Rue LYNX · Chertsey
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 114,3 m² · constr. 1982 · terrain 31 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 544,3 m²
Frontage
303 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 147 700 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771432310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
62047771432310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 958 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 262 223 $ Poids 53 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 849 $ Poids 35 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +570 $ | 60 462 $ Poids 27 % |
| 4 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 391 813 $ Poids 26 % |
| 5 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 503 495 $ Poids 18 % |
| 6 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 277 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 568 056 $ Poids 12 % |
| 7 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 393 726 $ Poids 9 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 078 $ Poids 9 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 492 159 $ Poids 5 % |
| 10 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 513 $ Poids 5 % |
| 11 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 459 442 $ Poids 4 % |
| 12 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 734 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.