2575 Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 134,5 m² · constr. 1991 · terrain 12 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 550,2 m²
Frontage
144 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 388 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780314890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
62047780314890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 874 $ Poids 65 % |
| 2 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 940 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 242 492 $ Poids 50 % |
| 3 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 649 715 $ Poids 30 % |
| 4 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 552 506 $ Poids 18 % |
| 5 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 991 m · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 530 941 $ Poids 14 % |
| 6 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 479 572 $ Poids 10 % |
| 7 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 125 975 $ Poids 10 % |
| 8 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −56 908 $ | 648 507 $ Poids 9 % |
| 9 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 376 $ Poids 6 % |
| 10 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 124 $ Poids 5 % |
| 11 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 424 614 $ Poids 2 % |
| 12 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 326 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.