2750 Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 126,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 230 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780328783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
62047780328783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 234 $ Poids 72 % |
| 2 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 942 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 221 889 $ Poids 60 % |
| 3 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 871 $ Poids 18 % |
| 4 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 498 008 $ Poids 15 % |
| 5 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 594 136 $ Poids 15 % |
| 6 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 121 585 $ Poids 14 % |
| 7 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 472 125 $ Poids 13 % |
| 8 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 618 981 $ Poids 4 % |
| 9 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 271 015 $ Poids 3 % |
| 10 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 440 $ Poids 2 % |
| 11 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 393 045 $ Poids 2 % |
| 12 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −52 990 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 731 692 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.