2640 Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 89,5 m² · constr. 1981 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780334929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
62047780334929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 207 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 423 613 $ Poids 30 % |
| 3 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 507 053 $ Poids 16 % |
| 4 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 085 $ Poids 8 % |
| 5 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 434 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 220 092 $ Poids 2 % |
| 7 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 126 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 223 $ Poids 1 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 677 $ Poids 1 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 94 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 377 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.