2740 Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 113,1 m² · constr. 1989 · terrain 5 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 687,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780337349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
62047780337349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 871 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 221 678 $ Poids 69 % |
| 2 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 754 $ Poids 63 % |
| 3 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 261 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 114 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 614 $ Poids 56 % |
| 4 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 485 333 $ Poids 19 % |
| 5 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 114 658 $ Poids 17 % |
| 6 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 470 830 $ Poids 17 % |
| 7 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 500 456 $ Poids 15 % |
| 8 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 583 087 $ Poids 8 % |
| 9 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 391 599 $ Poids 2 % |
| 10 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 600 $ Poids 2 % |
| 11 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 439 563 $ Poids 1 % |
| 12 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 257 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.