2650 Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 148,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780345582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
62047780345582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 247 754 $ Poids 56 % |
| 2 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 655 m · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 422 628 $ Poids 55 % |
| 3 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 643 379 $ Poids 25 % |
| 4 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 544 272 $ Poids 22 % |
| 5 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 472 790 $ Poids 13 % |
| 6 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 650 $ Poids 7 % |
| 7 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 670 390 $ Poids 5 % |
| 8 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 291 526 $ Poids 2 % |
| 9 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 935 $ Poids 2 % |
| 10 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 420 $ Poids 2 % |
| 11 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 134 $ Poids 1 % |
| 12 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 339 584 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.