2690 Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 88,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 314 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780346986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
62047780346986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 45 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 600 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 647 $ Poids 23 % |
| 3 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 255 $ Poids 13 % |
| 4 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 826 $ Poids 9 % |
| 5 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 450 312 $ Poids 2 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 356 $ Poids 2 % |
| 7 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 131 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 661 $ Poids 1 % |
| 9 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 544 184 $ Poids 1 % |
| 10 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 642 $ Poids 1 % |
| 11 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.