2700 Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 154,5 m² · constr. 1982 · terrain 5 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661,2 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780347410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
62047780347410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4794, chemin Johanne, Rawdon 2026-02-27 · 659 m · Vendu 390 000 $ (2 300 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 435 836 $ Poids 66 % |
| 2 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 582 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 255 874 $ Poids 45 % |
| 3 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 665 690 $ Poids 18 % |
| 4 | 6522, rue des Pionniers, Rawdon 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 17 % |
| 5 | 6521, rue des Pionniers, Rawdon 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (2 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 487 497 $ Poids 10 % |
| 6 | 6590, route 125, Rawdon 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 139 $ Poids 6 % |
| 7 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 685 414 $ Poids 4 % |
| 8 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 300 837 $ Poids 2 % |
| 9 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 381 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 139 $ Poids 1 % |
| 11 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 606 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 983 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 369 534 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.