2660 Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 122,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 362 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780355073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
62047780355073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4848, chemin Johanne, Rawdon 2026-03-12 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 434 $ Poids 85 % |
| 2 | 4870, chemin Johanne, Rawdon 2026-05-15 · 630 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 171 $ Poids 79 % |
| 3 | 4486, rue Andy-Lockhart, Rawdon 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 124 485 $ (1 058 $/m²) 117,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 054 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −12 448 $ | 119 735 $ Poids 22 % |
| 4 | 6574, Des Montagnards, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 230 $/m²) 138,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 639 384 $ Poids 21 % |
| 5 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 518 669 $ Poids 14 % |
| 6 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 637 544 $ Poids 3 % |
| 7 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 406 $ Poids 3 % |
| 8 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 633 133 $ Poids 1 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 415 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 472 340 $ Poids 1 % |
| 12 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 314 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.