2680 Rue SOLEIL · Chertsey
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 92,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 280 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780356422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
62047780356422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 5 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 735 $ Poids 27 % |
| 3 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 259 $ Poids 15 % |
| 4 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 516 459 $ Poids 10 % |
| 5 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 049 $ Poids 8 % |
| 6 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 456 968 $ Poids 2 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 556 438 $ Poids 1 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 133 582 $ Poids 1 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 310 $ Poids 1 % |
| 11 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 372 960 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.