1100 Rue GUIMOND · Chertsey
Valeur estimée
96 200 $
Chalet · 2 772 $/m² · 34,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 392,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 40 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780777614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
62047780777614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±106.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 0 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Angalbert, Chertsey 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 72 500 $ (2 553 $/m²) 28,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 87 791 $ Poids 15 % |
| 2 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 943 $ Poids 2 % |
| 3 | 6250, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (3 766 $/m²) 38,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.