151 Rue NOEL · Chertsey
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 105 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780809030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
62047780809030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 329 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 170 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 642 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 364 879 $ Poids 66 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 399 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 355 621 $ Poids 46 % |
| 4 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 433 633 $ Poids 37 % |
| 5 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 675 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 378 $ Poids 37 % |
| 6 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 747 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 360 282 $ Poids 36 % |
| 7 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 511 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 141 $ Poids 32 % |
| 8 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 478 260 $ Poids 32 % |
| 9 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 180 661 $ Poids 32 % |
| 10 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 693 $ Poids 30 % |
| 11 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 577 $ Poids 14 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 455 274 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.