7031 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 8 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 815,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 160 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780816876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
62047780816876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
308 892 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 623 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 167 172 $ Poids 78 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 677 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 348 297 $ Poids 49 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 908 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 358 357 $ Poids 49 % |
| 4 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 467 681 $ Poids 46 % |
| 5 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 424 948 $ Poids 42 % |
| 6 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 217 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 441 906 $ Poids 38 % |
| 7 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 788 $ Poids 35 % |
| 8 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 761 $ Poids 20 % |
| 9 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 032 $ Poids 15 % |
| 10 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 446 794 $ Poids 12 % |
| 11 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 454 934 $ Poids 8 % |
| 12 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 489 045 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.