7081 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 119,9 m² · constr. 1967 · terrain 19 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 127,7 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 130 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780817005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
62047780817005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 815 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 367 259 $ Poids 59 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 823 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 882 $ Poids 56 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 789 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 374 474 $ Poids 51 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 501 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 176 105 $ Poids 50 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 532 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 337 189 $ Poids 38 % |
| 6 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 369 $ Poids 22 % |
| 7 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 042 $ Poids 21 % |
| 8 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 481 648 $ Poids 10 % |
| 9 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 228 379 $ Poids 8 % |
| 10 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 769 $ Poids 7 % |
| 11 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 277 332 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.