7001 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 123,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 135 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780826173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
62047780826173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
308 892 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 928 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 371 914 $ Poids 54 % |
| 2 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 988 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 139 $ Poids 48 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 953 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 379 365 $ Poids 41 % |
| 4 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 340 887 $ Poids 34 % |
| 5 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 448 $ Poids 25 % |
| 6 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 270 456 $ Poids 19 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 487 423 $ Poids 9 % |
| 8 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 163 621 $ Poids 8 % |
| 9 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 280 865 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.