7100 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 130,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780829011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
62047780829011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
308 892 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 857 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 168 $ Poids 49 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 940 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 370 454 $ Poids 49 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 826 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 379 274 $ Poids 35 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 278 245 $ Poids 33 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 340 080 $ Poids 31 % |
| 6 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 571 $ Poids 24 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 493 338 $ Poids 13 % |
| 8 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 341 114 $ Poids 8 % |
| 9 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 522 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 869 $ Poids 6 % |
| 11 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −38 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 467 $ Poids 3 % |
| 12 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 386 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.